Разработку проекта ТПУ Боровское шоссе анонсировали еще в 2014 году. Какой-то неизвестный проект даже был одобрен в 2016. В том же году вопрос о строительстве домом и коммерческой недвижимости был вынесен на обсуждение в совете депутатов района. Далее пошли новости о том, что и когда выходит на рынок. Публичные слушания по проекту состоялись в первом квартале 2017. Владельцы гаражной недвижимости встречались с главой управы летом 2019. В 2023 году земля была выставлена на торги и первым право на коммерческую застройку ТПУ получила компания «МИЦ». Последний пост с подробностями застройки был в августе 2024.

Три участка КРТ: жилые комплексы, магазины, кафе, отделения банков, офисы и рестораны

Участки признаны неэффективно используемыми. Общая площадь земли составляет 8,77 гектара. 

«... предусмотрено строительство 138,5 тысячи квадратных метров недвижимости. Вложения в развитие площадок составят около 27,13 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект — 654,6 миллиона рублей. Реализация проекта даст городу свыше 1,5 тысячи рабочих мест».

Владимир Ефимов

«На территории возведут современные жилые комплексы общей площадью 92 тысячи квадратных метров. Инфраструктуру дополнят общественно-деловые объекты, площадь которых составит 46,5 тысячи квадратных метров. Так, на участках появится спортивно-развлекательный комплекс, офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Площадки благоустроят и подведут к ним дороги».

Максим Гаман

Вырезка из проекта

Общее

  • Предусмотреть сохранение по существующему положению объекта капитального строительства с кадастровым номером: 77:07:0000000:6536, расположенного по адресу:
    • Российская Федерация, г. Москва, ЗАО, НАО; Новопеределкино, Внуковское; Главмосстроя ул. вл. 28 стр. 1; ул. Озёрная, вл. 44, стр. 1; вл. 48; ул. Богданова, вл. 12, корп. 1; вл. 6; вл. 50-54;
      восточнее пересечения Боровского ш. и Приречной ул.; юго-западнее съезда с Боровского шоссе
      на МКАД, напротив стр. 20; в районе дер. Говорово, уч. 59ю, 68ю, ул. 50 лет Октября;
      Боровское шоссе, вл. 29; вл. 46; вл. 19-23; вл. 39- 47; ул. Федосьино, д. 3Б, стр. 1;
      ул. Производственная, вл. 11а; вл. 12А, стр. 1; пос. Внуковское, д. Рассказовка, уч. 13/6-уч. 13/9
  • Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации проекта комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы 
    (п.1) – 12 месяцев
  • Предельный срок реализации проекта комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы (п.1) – 5 лет

Виды разрешенного использования земельных участков

Территориальная зона № 1 (5,95 га)
  • многоэтажная жилая застройка
  • хранение автотранспорта
  • магазины
  • банковская и страховая деятельность
  • общественное питание
  • площадки для занятий спортом
Территориальная зона № 2 (0,37 га)
  • развлекательные мероприятия
  • служебные гаражи
  • обеспечение занятий спортом в помещениях
Территориальная зона № 3 (2,45 га)
  • предоставление коммунальных услуг
  • объекты торговли 
  • банковская и страховая деятельность
  • общественное питание
  • служебные гаражи
  • внеуличный транспорт

Снос/реконструкция

  • 77:07:0015006:42
  • 77:07:0015006:43

Жители Ново-Переделкино начинают ждать новую стройку.