12 января 2026 года заместитель председателя Москомархитектуры А.Ю. Сухов подписал распоряжение № 8. Оно обязывает в I квартале 2026 года подготовить проект изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: ЗАО, Ново-Переделкино, ул. 7-я Лазенки, владение 14.
Именно ПЗЗ определяют, что можно построить на участке: разрешенные типы объектов, этажность, плотность застройки и другие параметры.
История участка
Еще в начале 2025 года на этом участке, где ранее располагалось общежитие Государственной классической академии им. Маймонида, начался снос старых зданий. Летом площадка была полностью расчищена, вывезен строительный мусор, появился охраняемый забор и начался завоз стройматериалов (щебень).
Здесь планируется возведение санаторного комплекса с апартаментами. Инвестором выступает компания АО «Мещерский Парк», которая приобрела этот участок площадью более 9 га еще в 2022 году.
Несмотря на схожесть названия, АНО «Парк Мещерский», занимающаяся благоустройством одноименной рекреационной зоны, официально заявляла, что не имеет отношения к данному строительному проекту. Застройка ведется на отдельном, нелесном участке.
Что будет дальше?
Процесс предсказуем и следует бюрократическому регламенту:
- В первом квартале 2026 года будет подготовлен и согласован проект изменений в ПЗЗ.
- Этот проект будет оформлен как проект постановления Правительства Москвы.
- После утверждения постановления новые правила вступят в силу, и информация будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Весь процесс, включая финансирование, осуществляется за счет бюджета города. Контроль за исполнением распоряжения остался за заместителем председателя Москомархитектуры.
В итоге
Для участка на 7-й улице Лазенки запущен финальный административный этап — легализация планируемого строительства через изменение ПЗЗ. Это подтверждает, что проект санаторного комплекса переходит из стадии слухов и подготовительных работ в стадию официального согласования с городом.
