История проектов вокруг
Начало набега на земли рядом с Саларьево, ул. Адмирала Корнилова, рынков Славянский мир и Строймастер, можно считать примерно с мая 2022 года.
Первым пошел Меллисад от МИЦа, который позже ушел под Самолет. Далее подтянулись старые желания по застройке рынка Славянский мир на МКАД.
Летом 2025 начался новый этап. Первым пошла территория вокруг ул. Адмирала Корнилова. На МКАД под снос попали гаражи на ул. Генерала Тюленева. А чуть позже еще 22га вблизи ул. Адмирала Корнилова. И это не говоря о том, что около ТРЦ Саларис уже строится новый ЖК и планируется новое офисное здание.
Одно ясно точно, территория здесь уже никогда не будет прежней. Через 15 лет здесь не останется промзоны, рынков и гаражей. А в подтверждение этому еще один проект — КРТ Дудкино.
Дудкино и 83га
Планируется полное освобождение территории от существующей застройки. Почти все текущие постройки (производственные, складские, гаражи) будут снесены или подвергнуты реконструкции, чтобы освободить место для нового жилья, социальной и дорожной инфраструктуры.
Основные объекты строительства
Территориальная зона 1 (68.96 га):
- Жилье по программе реновации: не менее 41 960 кв. м.
- Образовательные учреждения: 2 здания на 1700 мест каждое (1200 мест общее образование + 500 мест дошкольное), общей площадью 53 600 кв. м (2 x 26 800 кв. м).
- Многофункциональный комплекс: 14 320 кв. м, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (4 200 кв. м).
- Библиотека: 800 кв. м (встроенно-пристроенные помещения в жилых объектах).
- Кладбище: участок площадью не менее 1.93 га.
Территориальная зона 2 (0.51 га):
- Поликлиника: на 750 посещений в смену, площадью 11 260 кв. м.
Территориальная зона 3 (8.29 га):
- Жилье по программе реновации: не менее 5 680 кв. м.
- Общественно-деловой комплекс: площадью 100 750 кв. м.
- Перехватывающая парковка: на 1200 машино-мест, площадью 48 270 кв. м (в составе общественно-делового комплекса).
Территориальная зона 4 (5.70 га):
- Перехватывающая парковка: участок для организации парковки площадью не менее 5.70 га.
Прочее:
- Городские нужды: предусмотреть не менее 500 кв. м встроенно-пристроенных помещений для городских нужд.
Сроки реализации
- Подготовка документации по планировке территории: 12 месяцев с момента заключения договора о КРТ.
- Полная реализация проекта (строительство и ввод объектов): 15 лет с момента заключения договора о КРТ.
Важные условия и обязательства
- Инвестор обязан безвозмездно передать в собственность Москвы построенные объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлинику, парковку, библиотеку и др.).
- Жилье для программы реновации будет выкуплено городом по усредненной стоимости строительства.
- Площади объектов могут быть уточнены на этапе проектирования.
- Проектирование ключевых социальных объектов должно вестись по согласованным с городом техническим заданиям.
Преображение Новой Москвы набирает обороты с каждым годом.
