История о продлении на север
В октябре 2024 года заговорили о продлении Сокольнической линии на севере Москвы. Практически сразу появились предварительный трассировки перегонов. Слухи были подкреплены начавшейся геологоразведкой. Косвенное подтверждение намерений прозвучало от лица Дирекции строящегося метрополитена.
Более точное расположение станции МГСУ появилось в феврале 2025. И вот, буквально на днях, было опубликовано официальное подтверждение от Градостроительного комплекса Москвы. А в продолжение вышло распоряжение Москомархитектуры с границами планировки. Так и зачем там метро?
Причины продления
Как предполагают энтузиасты и любители метро, решение было принято из-за планируемой застройки территории вокруг будущих станций.
Первые упоминания будущего строительства появились в далеком 2023 году. Именно тогда было принято решение градостроительно-земельной комиссии о возведении на территории Московского государственного строительного университета (МГСУ) на Ярославском шоссе 502 000 м2 недвижимости включающей жилой район и научно-образовательный кластера. Примерный адрес: СВАО, р-н Ярославский, с ближайшей станций метро «Бабушкинская» (2,7 км).
Площадь кампуса должна составить 170 000 м2, из которых:
- научно-образовательный кластер — 118 300 м²
- общежитие на 960 мест — 27 000 м²
- реконструкция дворца спорта — 11 000 м²
- учебный корпус института физической культуры и спорта – 10 000 м²
- ледовая арена – 3 600 м²
В марте 2024 года появились первые макеты.
Летом 2024 года появляются планы по площадке - "Ярославское, 26/12". А чуть ранее и соседняя площадка улица Вешних вод, 8.
Если проекты будут реализованы в полном объеме, а это почти 2500000м2 недвижимости, то для нормального функционирования нужно ходить меньше чем 2.7км до станции Бабушкинская. Вот тут то и встает вопрос о продлении Сокольнической линии на две станции — МГСУ и Ярославская.
«Ярославская» (бывш. «Холмогорская»)
Известно что ее планируют разместить очень близко к МКАДу – под сквером вдоль дома 142 по Ярославскому шоссе и примыкать она будет к Холмогорской улице.
МГСУ
Расположение станции может в перспективе облегчить передачу участка в состав нового радиуса в сторону центра.
Завершить строительство двух станций планируют через 7 лет, к 2032 году. Много метро к недвижимости не бывает.
Обновление 10.06: СиТ рассказал о том, кто может поучаствовать в застройке.
Компания «СоюзНедвижимость» поменяла название на «СЗ «Ярославский». Также говорится об общей площади застройки, которая равна более 3 800 000 м2 недвижимости.
- Бывшая территория Минобороны на улице Вешних Вод: 165 га, 3 100 000 м2 недвижимости. 2,2 это жилье, а остальное офисы, технопарки, развитие учебного кластера МГСУ и социальные объекты.
- Территории МГСУ: 17 гектаров уходит под научно-образовательный кластер и 502 000 м2 жилой недвижимости.
Все очень серьезно и здесь примут участие несколько девелоперов, в том числе и федерально-региональные застройщики желающие выйти на московский рынок.
