Как ранее говорил мэр, из центра столицы должны пропасть все промзоны. Скорее всего, это коснулось и РЖД. Плюс ко всему, РЖД нужны средства, так как выдержать два проекта одновременно ВСМ и Д5 компания не смогла (на июнь 2025 года, выручка снизилась с 1,6 трлн рублей до 880 млрд рублей). Откуда взять средства? Правильно — реорганизовать землю вблизи своих вокзалов, построив на ней жилые и офисные здания.
В связи с небывалыми планами «РЖД Недвижимость» представила своего девелопера — «Новая Эра». Об этом рассказал отраслевой канал СиТ.
Специалисты в штате будут осваивать 100 гектаров земли под восьмью грузовыми дворами в Москве. Это территории железнодорожной станции, предназначенные для манипуляций с грузами: приём, погрузка в вагон, выгрузка, выдачи получателям и хранения. На земле планируется строительство около 3 000 000 м2 недвижимости, из которых:
- 1 700 000 м2 будет жильем,
- 1 200 000 м2 коммерческая недвижимость.
Площадки расположены рядом с:
- Рижским вокзалом,
- Павелецким вокзалом,
- Савеловским вокзалом,
- Киевским вокзалом,
- Белорусским вокзалом,
- Курским вокзалом,
- парком «Сокольники» и Русаковской эстакадой.
Белорусский
«Москва-Товарная-Смоленская» в Пресненском районе. Планируется построить жилой дом и офисные здания. Площадь всех зданий 380 540 м2:
- 131 880 м2 — жилье;
- 248 660 м2 — офисы.
Рядом с вокзалом будет деловой небоскреб, а дальше жилой район с двумя высотными домами и детским образовательным учреждением.
Савеловский
«Москва-Бутырская» рядом с Савеловским вокзалом. Планируется построить жилой и деловой район, общая площадь составит 1 000 000 м2 недвижимости.
Рижский
Партнером стала компания Страна Девелопмент. Вероятнее всего, по данному примеру будут организована стройка и на других площадках новоиспеченного девелопера, то есть, через партнерство.
А именно здесь планируется более 700 000 м2 недвижимости:
- 440 000 м2 офисы,
- 260 000 м2 жилье.
Павелецкий
Участок земли грузового двора «Москва-Товарная-Павелецкая» примерно 26,6 гектаров площади. И все они уйдут под 799 500 м2 недвижимости, из которых 559 650 м² будут жилыми.
Красносельский
«Москва-товарная-Рязанская» предполагает возведение 379 200 м2 недвижимости, из которых 265 440 м2 будут жилыми.
Грузовой двор «Митьково» в Сокольниках
На 32,4 гектарах земли хотят возвести пять жилых домов высотой от семи до тридцати восьми этажей и бизнес-центр из двух зданий: тридцати семи и пятидесяти пяти этажей. Не забудут и про образовательный комплекс.
Курский
Пока в сети плавает одна визуализация стройки будущего. Ничего неизвестно. Но данную землю уже давно хотели пустить "под нож".
Киевский
«Москва-Товарная-Киевская». Здесь может быть возведено порядка 420 000 деловой недвижимости. Точных данных нет, но оно и понятно, огромная территория и прекрасная локация, а подход к ее освоению должен быть филигранным.
Доступна одна визуализация будущего комплекса, которая вряд ли будет реализована.
Как и в публикации про застройку Кардиологического санатория в Ново-Переделкино — раз есть картинки, значит, по сути, все решено и вопрос начала строительства только утвержденные проекты, время и деньги.
