Группа ЛСР намерена застроить почти 40 га территории бывшего научно-производственного объединения НПО «Взлет» в районе Солнцево в Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение компании. Группа приобрела участок и заключила инвестиционный контракт на застройку территории.
Контракт подписан в конце июля, участок продавали «частные владельцы», говорит представитель ЛСР. Сумму сделки он назвать отказался. Если по генплану на этом участке можно построить жилье, но одобрение градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) еще не получено, то его стоимость — около $50 млн, оценивает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. С одобрением ГЗК стоимость участка, по его оценке, может вырасти примерно вчетверо.
Основной владелец этого НПО — ООО «Финстар-маркет» (99,97%, по данным «СПАРК-Интерфакса» на 18 декабря 2013 г.; через несколько структур ведет к кипрcкому офшору). В 2013 г. выручка компании вместе с ее «дочками» составила 454 млн руб. — это на 51% больше, чем годом ранее, говорится в отчете НПО «Взлет» за прошедший год, чистая прибыль за тот же период снизилась со 155 млн руб. в 2012 г. до 71 млн руб. в 2013 г. Выручка НПО «Взлет» за тот же период составила 236 млн руб. (+19% к 2012 г.), чистая прибыль — 53 млн руб. (-66%).
Жилой комплекс общей площадью 990 тыс. кв. м расположится неподалеку от будущей станции метро «Солнцево». Половину площади займет жилье, более четверти — паркинги, десятая часть придется на коммерческие площади. Еще на 50 тыс. кв. м предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры. Проект предполагает возведение многоквартирных домов высотой от 15 до 25 этажей. Компания намерена начать строительство в 2015 году и завершить - к концу 2019 года. Объем инвестиций в проект не раскрывается.
НПО «Взлет» направило документы на подготовку проекта планировки двух участков в Солнцево: 36,02 и 3,6 га. Но ни решения рабочей группы, ни ГЗК, по словам собеседника «Ведомостей», еще нет.
"В соответствии со стратегией развития "Группы ЛСР" мы продолжаем наращивать свое присутствие в Московском регионе. Общая площадь нашего портфеля проектов с учетом редевелопмента промышленных территорий ЗИЛа, возведения рядом с центром Москвы ЖК бизнес-класса "Донской Олимп", строительства жилых комплексов "Новое Домодедово", "Нахабино Ясное" и нового ЖК в Солнцево уже превысила 3 млн кв. метров", - приводятся в сообщении слова управляющего директора компании в Москве Ивана Романова.
Напомним, ранее компания Мосинжстрой объявила о реструктуризации и планриуемой стройки в районе Солнцево.
UPDATE 16/09/2014. Застройку разрешили
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 11 сентября 2014 года согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: улица Производственная, владение 6 (ЗАО) за счет средств инвестора ОАО "НПО "Взлет"
Часть существующей застройки площадью 58,7 тысячи квадратных метров планируется снести и возвести на ее месте жилые и общественные объекты. Суммарная площадь нового строительства не превысит 630 тысяч квадратных метров, в том числе фонд жилой застройки - 441 тысяча квадратных метров.
Кроме того, инвестор построит 3 детских сада на 780 мест и две школы на 1,65 тысячи учеников. Жителей также обеспечат гаражами-стоянками согласно градостроительным нормативам. Территорию рядом с жилыми домами благоустроят и озеленят.
Сообщает Риариалити.
Еще Управа Солнцево опубликовала список планируемых к сносу объектов самовольного строительства.
Выписка из решения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-33-0
Боровское шоссе, рядом с вл. 2а (Солнцево) строение, используемое под размещение автомастерской
Застройщик/правообладатель: не установлен
Выписка из решения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-34-0
ул. 50 лет Октября, напротив д. 29 (Солнцево) будка охраны, шлагбаум
Застройщик/правообладатель: ГСК «Сигнал»
Выписка из решения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-35-0
ул. Авиаторов, вл. 18 (Солнцево) автостоянка
Застройщик/правообладатель: физические лица
Выписка из решения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-36-0
ул. Богданова, вл. 56Б (Солнцево) конструкции летнего кафе
Застройщик/правообладатель: ООО «Сократ»
Выписка из решения Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-37-0
ул. Щорса, вл. 10 (Солнцево) огороженная автостоянка
Застройщик/правообладатель: физические лица
Выписка из решения Окружной комиссии но пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-38-0
ул. 2-я Карпатская (Солнцево) металлические и деревянные строения, строительные бункеры
Застройщик/правообладатель: не установлен
Выписка из решения Окружной комиссии но пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-39-0
Боровское шоссе, вл. 6, корп. 3 (Солнцево) строение, используемое под шинный центр
Застройщик/правообладатель: ООО «5 колесо»
Выписка из решения Окружной комиссии но пресечению самовольного строительства от 17.07.2014 № КСС-3/14-40-0
ул. Матросова, рядом с д. 29 (Солнцево) металлический забор с калиткой, сооружение из металлоконструкций
Застройщик/правообладатель: не установлен
