Столичные власти всерьез рассмотрели изменение расчёта машино-мест в новостройках. Речь идет о новом нормативе парковок — 1 место на 1 квартиру. Информация об этом обсуждалась в середине июля, где сначала стало известно о намерениях, а потом и о том, как все это считать.
И вот, 5 августа вышло подписанное постановление Правительства Москвы № 2118-ПП подписано. Кратко о нововведениях рассказывает НИ.
Новый порядок расчета машино-мест
Теперь на стадии градостроительного проектирования (ГЗК) расчет выполняется по общей площади квартир, а на стадии архитектурно-строительного проектирования (АГР) — по количеству квартир с учетом их площади.
Новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами
- 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м;
- 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м;
- 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.
Переходные положения
Требования не распространяются на объекты с уже полученными разрешениями, положительными заключениями экспертизы, утвержденными архитектурно-градостроительными решениями и другими установленными документами по состоянию на 5 августа 2026 года.
При определении количества машино-мест применяются нормы постановления № 945-ПП в новой редакции независимо от требований Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если нормы ПЗЗ противоречат новым нормативам, они не применяются.
Рост цен?
По мнению автором НИ, так как придется строить больше подземных паркингов (и сами они станут больше) неминуемо вырастит себестоимость. Проекты, на которые уже есть финансовые модели, придется переделывать и выводить на рынок по ещё большим ценам.
