Речь идет о земельном участке на краю природно-исторического парка «Москворецкий» на месте бывшего филиала Московского научно-исследовательского радиотехнического института. Правительство Москвы одобрило строительство 168000 м2 с максимальной высотностью 100 метров.
Реализация проекта будет идти в две очереди. Точный адрес: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (2,8 км).
О примерных ценах и планах рассуждают авторы НИ.
Немного арифметики. 168 тыс. кв. м в ГНС — это продаваемая в районе 110 тыс. кв. м, две очереди — делим на два. Получается очередь на 55 тыс. кв. м, которую нужно будет толкнуть за время стройки. Сейчас будет составлять ну в районе 4 лет. 4 года через 55 тыс. кв. м с предпосылкой, что после ключей реализуется 10–15%, получается, что в год надо гнать 12–13 тыс. кв. м, в месяц 1–1,5 тыс. кв. м. Учитывая локацию и подходы к квартирографии у MR — тут зарядят среднюю в районе 65 кв. м — нужно продавать в районе 15 квартир в месяц. Много ли это сейчас? Ну, явно посложнее, чем в небольших проектах, но на старте в районе Рубля поставить 500 тыс. руб./кв. м — не проблема. А учитывая амбициозность ребят, то все и 600 тыс. руб./кв. м мы в итоге увидим в прайсе.
