Комплексное развитие территорий (КРТ) и Программа реновации
Реновация
Программа была запущена в 2017 году по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина и является добровольной процедурой массового расселения из старых панелек (в основном хрущёвок), построенных в 1957–1968 годах, при которой собственники квартир могут проголосовать о включении дома (не менее 2/3 голосов от общего числа собственников) в программу, а после, при положительном решении, и подошедшего времени, обменять свои квадратные метры на новые без доплаты (за исключением случаев, когда собственник хочет увеличить площадь или выбрать другую планировку).
Одним из ключевых принципов является переселение в пределах того же административного округа или района, где находился старый дом. К примеру, если дом находится в районе Солнцево, то квартира по реновации также предоставляется в этом же районе или в близлежащем — но не далее своего административного округа.
КРТ
Инициатива призванная развивать целые кварталы или районы, включая:
- снос и замену старой малоэтажной застройки;
- строительство нового жилья, инфраструктуры, дорог, парковок, детских садов, школ;
- увеличение плотности застройки и улучшение городской среды;
- развитие общественных пространств и транспортной доступности.
Жители могут быть переселены по договорённости, на другие территории, в зависимости от проекта.
Пересечения двух программ?
Такие ситуации возможны:
- На одной территории могут действовать обе программы одновременно: например, часть домов попадает под реновацию, а другая — под КРТ.
- В некоторых случаях дома, попавшие в программу КРТ, могут быть переведены в реновацию, если они соответствуют её техническим требованиям.
Грядущие изменения
Государственная Дума на пленарном заседании одобрила поправку, которая предоставляет властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя право самостоятельно определять расположение нового жилья для переселенцев в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Новая норма предоставляет регионам возможность устанавливать дополнительные критерии при выборе местоположения новых домов для переселения.
Как отметил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов, принятая мера позволит учитывать интересы граждан при распределении жилья. По его словам, жители смогут получить квартиры либо в районах с более развитой инфраструктурой, либо в непосредственной близости от прежнего места проживания — это особенно важно для пожилых людей, привязанных к своему району.
«Многие граждане не хотят переезжать в другую часть города и предпочитают остаться рядом, но уже в более современных и комфортных условиях. Эта поправка даст такую возможность»
Согласно источнику, а именно КП, речь идет только о КРТ, хотя в заголовке указана и Реновация.
