ГСК «Переделкино» уже не существует?

Проблемы ГСК "Переделкино": нет членов, нет председателя, земля - в аренде, сроки строительства истекли. Можно ли ожидать бесплатный гараж взамен снесенного?

Поделиться

ГСК «Переделкино» уже не существует?

Ранее на форумах мелькала информация, что с членами в ГСК «Переделкино» порядка нет. С одной стороны, хозяевам снесенных гаражей председатель ГСК выдает справки, что они являются «действующими» членами кооператива. А с другой стороны, подписывает бумаги, что паевой взнос в кооперативе никогда не устанавливался. При этом, согласно п. 2.1 Устава ГСК «Переделкино», «вступающий становится членом кооператива после уплаты вступительного и минимального паевого взноса». Нет паевого взноса – нет члена кооператива. Следовательно, вместо снесенного гаража – фига с маслом! Тем более, что ни один гараж по документам никогда не был введен в эксплуатацию, т.е. все они (снесенные и еще функционирующие) являются самовольными постройками.

Сейчас ситуация стала интересней. В ГСК «Переделкино» уже нет председателя. Известное Общее собрание от 21 декабря 2013 г., посвященное реконструкции гаражей, переизбрало председателя до 31 декабря 2016 г. Оно продлило полномочия на три года в соответствии с п. 6.6 Устава. Согласно Уставу кооператива, председатель избирается только Общим собранием; никакой другой способ не предусмотрен. В результате – сейчас кооперативом управляет человек, не имеющий на то никаких полномочий.

Правда, собирались какие-то подписи на эту тему. Однако, если учесть, что членов в ГСК «Переделкино» формально не существует и Общее собрание на этот счет не созывалось, то эти подписи годятся лишь в качестве «мнения людей с улицы».

И немного про земельные участки. Согласно информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр), ГСК «Переделкино» в настоящее время на праве собственности принадлежат два земельных участка:

  1. Кадастровый номер 50:21:0100211:594 общей площадью 10 448 кв. м, кадастровая стоимость – 71 842 955, 52 руб.
  2. Кадастровый номер 50:21:0100206:567 общей площадью 4 700 кв. м, кадастровая стоимость – 31 709 537, 00 руб.

На самом деле, это право собственности ограничено тем, что оба участка сданы в аренду в 2014 году. Номер регистрации аренды участка 50:21:0100211:594 - № 77-77-17/085/2014-934 от 15.12.2014 г. Номер регистрации аренды участка 50:21:0100206:567 - № 77-77-17/099/2014-280 от 15.12.2014 г.

Следует уточнить, что на Общем собрании членов ГСК «Переделкино» голосование проводилось с помощью бюллетеня, в котором специально оговаривалось недопущение каких-либо исправлений. Так вот, в вопросе повестке дня «Об одобрении строительства паркинга» пункт 8 бюллетеня однозначно фиксировал сдачу в аренду под строительство только одного участка, а именно: с кадастровым номером 50:21:0100211:594. На каком основании был заключен договор аренды второго участка? На основании Протокола обработки бюллетеней голосования членов ГСК «Переделкино» от 21 декабря 2013 года. Дело в том, что в Протокол после собрания было «секретно» добавлено разрешение сдать в аренду и второй земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100206:567. Ясно, что это было сделано умышленно. Если бы это было просто технической ошибкой, зачем заключать отдельный договор аренды на этот участок? Таким образом, в настоящее время вся земля ГСК «Переделкино» фактически принадлежит Группе Компаний «Столица».

Можно подвести итог: кооператив формально не существует, так как нет ни членов, ни председателя; земля – в чужих руках. Трехлетний срок на строительство, отведенный собранием от 21 декабря 2013 года истек, само строительство не ведется из-за отсутствия разрешения от Мосгосстройнадзора. Перспективы – самые радужные! Особенно на предмет получения бесплатного гаража.


Голосуй

Поделись с соседом